¿Estás buscando financiamiento para tu inversión inmobiliaria en República Dominicana?

Publicado por Janay GV

Invertir en propiedades turísticas en República Dominicana es una decisión estratégica, tanto por su rentabilidad como por los beneficios fiscales (como la Ley Confotur). Però si estás considerando hacerlo con apoyo financiero, es fundamental conocer los requisitos para la pre-aprobación de tu préstamo hipotecario.

Como asesor especializado en turismo de inversión, te comparto una guía clara y actualizada con los documentos que debes preparar. Este proceso aplica tanto para dominicanos como para extranjeros residentes en Europa o en Estados Unidos.

✅ Documentos requeridos para la Pre-aprobación Hipotecaria

1. Formulario de solicitud

• Debe estar completado y firmado por el solicitante o solicitantes.

2. Documentos de identidad

• Copia de la Cédula de Identidad y Electoral (si aplica).
• Pasaporte vigente.
• Número de Seguro Social (solo si resides en EE. UU.).
• Acta de matrimonio, en caso de aplicar.

3. Pruebas de ingresos (según país de residencia)

• Si resides en Europa:
• Certificación de ingresos emitida por tu empleador o entidad correspondiente.
• Si resides en Estados Unidos:
• Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años (Income Tax certificados por el IRS).
• Formularios W2 correspondientes.

4. Ingresos complementarios o alternativos (opcional, pero recomendados para fortalecer el perfil)

• Carta de trabajo vigente.
• Últimos 6 estados de cuenta bancarios.
• Comprobantes de nómina (últimos 6 meses).
• Contratos de servicios o ingresos por negocios propios.
• Certificados financieros.
• Ingresos por alquileres (copia del contrato + título de propiedad).
• Ingresos por remesas o acciones en empresas.

5. Autorización de consulta

Formulario de consulta de buró internacional, debidamente firmado (si aplica)

6. Copia de pasaporte y/o tarjeta de residencia (si aplica)

🧭 ¿Por qué es importante tener todos los documentos listos?

Contar con esta documentación completa desde el inicio acelera la evaluación del banco y permite identificar de inmediato qué opciones de financiamiento están disponibles para ti. En muchos casos, esta organización puede marcar la diferencia entre obtener o no una aprobación favorable.

🤝 Acompañamiento personalizado en todo el proceso

En Pérez Real Estate te acompañamos paso a paso: desde la precalificación, hasta la entrega final del inmueble. Nuestro equipo trabaja con prestamistas confiables y conoce cómo presentar correctamente tu perfil ante las instituciones financieras.

¿Estás listo para avanzar con tu inversión?