<p>Invertir en propiedades turísticas en República Dominicana es una decisión estratégica, tanto por su rentabilidad como por los beneficios fiscales (como la Ley Confotur). Però si estás considerando hacerlo con apoyo financiero, es fundamental conocer los <strong>requisitos para la pre-aprobación de tu préstamo hipotecario</strong>.</p><p><br></p><p>Como asesor especializado en turismo de inversión, te comparto una guía clara y actualizada con los documentos que debes preparar. Este proceso aplica tanto para dominicanos como para extranjeros residentes en Europa o en Estados Unidos.</p><h3><br></h3><h3>✅ Documentos requeridos para la Pre-aprobación Hipotecaria</h3><h4><br></h4><h4>1. Formulario de solicitud</h4><ul><li>Debe estar <strong>completado y firmado</strong> por el solicitante o solicitantes.</li></ul><h4><br></h4><h4>2. Documentos de identidad</h4><ul><li>Copia de la <strong>Cédula de Identidad y Electoral</strong> (si aplica).</li><li><strong>Pasaporte vigente</strong>.</li><li><strong>Número de Seguro Social</strong> (solo si resides en EE. UU.).</li><li><strong>Acta de matrimonio</strong>, en caso de aplicar.</li></ul><h4><br></h4><h4>3. Pruebas de ingresos (según país de residencia)</h4><ul><li><strong>Si resides en Europa:</strong></li><li class="ql-indent-1">Certificación de ingresos emitida por tu empleador o entidad correspondiente.</li><li><strong>Si resides en Estados Unidos:</strong></li><li class="ql-indent-1">Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años (Income Tax certificados por el IRS).</li><li class="ql-indent-1">Formularios W2 correspondientes.</li></ul><h4><br></h4><h4>4. Ingresos complementarios o alternativos (opcional, pero recomendados para fortalecer el perfil)</h4><ul><li>Carta de trabajo vigente.</li><li>Últimos 6 estados de cuenta bancarios.</li><li>Comprobantes de nómina (últimos 6 meses).</li><li>Contratos de servicios o ingresos por negocios propios.</li><li>Certificados financieros.</li><li>Ingresos por alquileres (copia del contrato + título de propiedad).</li><li>Ingresos por remesas o acciones en empresas.</li></ul><h4><br></h4><h4>5. Autorización de consulta</h4><h4>Formulario de <strong>consulta de buró internacional</strong>, debidamente firmado (si aplica)</h4><p><br></p><h4>6. Copia de pasaporte y/o tarjeta de residencia (si aplica)</h4><h3><br></h3><h3>🧭 ¿Por qué es importante tener todos los documentos listos?</h3><p>Contar con esta documentación completa desde el inicio acelera la evaluación del banco y permite identificar de inmediato qué opciones de financiamiento están disponibles para ti. En muchos casos, esta organización puede marcar la diferencia entre obtener o no una aprobación favorable.</p><h3><br></h3><h3>🤝 Acompañamiento personalizado en todo el proceso</h3><p>En Pérez Real Estate te acompañamos paso a paso: desde la <strong>precalificación</strong>, hasta la entrega final del inmueble. Nuestro equipo trabaja con prestamistas confiables y conoce cómo presentar correctamente tu perfil ante las instituciones financieras.</p><p>¿Estás listo para avanzar con tu inversión?</p>

¿Estás buscando financiamiento para tu inversión inmobiliaria en República Dominicana?

<p>Para quienes sueñan con una jubilación tranquila, rodeada de naturaleza y con una excelente calidad de vida, la República Dominicana se ha convertido en un destino cada vez más elegido. Su clima tropical durante todo el año, el bajo costo de vida y una cultura acogedora hacen de este país una opción ideal para quienes buscan invertir en un estilo de vida más libre y disfrutable.</p><p>Ya sea frente al mar, en comunidades tranquilas o cerca de vibrantes centros turísticos, zonas como <strong>Punta Cana</strong>, <strong>Bayahibe</strong> y <strong>Las Terrenas</strong> ofrecen oportunidades diversas para quienes desean retirarse con inteligencia y calidad de vida.</p><h3><br></h3><h3>¿Por qué jubilarse en República Dominicana?</h3><p>La asequibilidad es uno de los principales atractivos para los jubilados. En comparación con muchas zonas de Norteamérica o Europa, los gastos de vivienda, alimentación, transporte y servicios médicos son considerablemente más bajos. Esto permite disfrutar más con menos y, sobre todo, invertir en un entorno que ofrece valor real.</p><p>Además, el país cuenta con <strong>atención médica privada de calidad</strong>, con profesionales capacitados y centros de salud modernos, muchos de ellos con médicos que hablan inglés y con servicios diseñados para extranjeros.</p><p>A esto se suma un clima estable, con temperaturas entre 25 °C y 30 °C durante todo el año, que invita a vivir al aire libre, disfrutar de la playa, la naturaleza y participar en una comunidad activa, positiva y vibrante.</p><h3><br></h3><h3>Punta Cana: conectividad y estilo de vida premium</h3><p>Punta Cana es una de las zonas más consolidadas del país. Con conexión aérea directa a las principales ciudades del mundo, esta región combina servicios de alto nivel con una comunidad internacional creciente. Aquí, muchos jubilados eligen invertir por la seguridad, la infraestructura turística, la facilidad para integrarse y la posibilidad de disfrutar de actividades como golf, spas, gastronomía internacional y eventos sociales.</p><p>Punta Cana permite vivir con todas las comodidades modernas, sin renunciar al encanto del Caribe. Una inversión aquí es también una decisión estratégica para quienes desean calidad de vida con visión a futuro.</p><h3><br></h3><h3>Bayahibe: tranquilidad caribeña con alma de pueblo</h3><p>Bayahibe, en la costa sureste del país, ha ido ganando terreno entre quienes buscan un entorno más sereno, auténtico y a pasos del mar. Su mezcla de pueblo pesquero y destino turístico ofrece un ambiente relajado, perfecto para quienes valoran la cercanía humana y la vida sin prisas.</p><p>En Bayahibe, la inversión inmobiliaria se traduce en acceso a playas de aguas turquesas, áreas protegidas, ambiente familiar y una comunidad amigable. Es ideal para quienes quieren desconectarse del ruido y reconectar con lo esencial.</p><h3><br></h3><h3>Las Terrenas: naturaleza, cultura y comunidad internacional</h3><p>Las Terrenas, en la península de Samaná, combina montañas, playas vírgenes y una de las comunidades internacionales más vibrantes del país. Su carácter multicultural la hace perfecta para quienes desean integrarse sin dejar de sentirse en casa.</p><p>Aquí, la inversión no solo representa un cambio de estilo de vida, sino también una oportunidad de revalorización inmobiliaria en una zona en pleno desarrollo. Las Terrenas enamora por su equilibrio entre aventura, paz y diversidad.</p><h3><br></h3><h3>Residencia y proceso legal para retirarse</h3><p>La República Dominicana facilita la residencia para jubilados extranjeros a través de un programa especial que agiliza los trámites migratorios y ofrece beneficios fiscales, como exención de impuestos en la importación de bienes personales.</p><p>Además, los extranjeros tienen los mismos derechos que los dominicanos para adquirir propiedades, lo que convierte al país en un entorno legalmente seguro para invertir y establecerse con tranquilidad.</p><h3><br></h3><h3>Conectarse con lo esencial</h3><p>Jubilarse en la República Dominicana es mucho más que mudarse: es abrazar una vida donde el bienestar, la libertad y el disfrute diario se convierten en norma. Ya sea caminando por la playa al amanecer, participando en actividades culturales o simplemente compartiendo con una comunidad diversa y acogedora, este país ofrece un espacio donde los sueños se aterrizan con naturalidad.</p><h3><br></h3><h3>¿Estás evaluando dónde jubilarte?</h3><p>💬 Como asesor especializado en inversiones turísticas, te acompaño paso a paso para encontrar la mejor opción para tu retiro, adaptada a tu estilo de vida, tus expectativas y tu tranquilidad financiera.</p><p>📩 Escríbeme y conversemos. Estoy aquí para ayudarte a diseñar la jubilación que realmente deseas.</p>

Jubilarse en República Dominicana: una guía para un estilo de vida relajado, rentable y accesible

<p>La República Dominicana, conocida por sus playas paradisíacas, también alberga una impresionante variedad de islas que enriquecen su atractivo natural. En este artículo, exploraremos todas las islas de República Dominicana, prepárate para descubrir lugares mágicos llenos de historia, biodiversidad y experiencias únicas.</p><h2><br></h2><h2>¿Cuántas islas tiene República Dominicana?</h2><p>A menudo se piensa en la República Dominicana como parte de la gran isla que comparte con Haití, pero el país tiene muchas islas en República Dominicana que ofrecen experiencias únicas. En total, la República Dominicana cuenta con aproximadamente 50 islas e islotes, algunos de ellos más conocidos por sus atracciones turísticas, mientras que otros son menos explorados y permanecen como tesoros escondidos del Caribe.</p><p>Las islas dominicanas varían en tamaño y atractivo, algunas son pequeñas joyas dedicadas a la conservación de la biodiversidad, mientras que otras están llenas de historia y actividades para los visitantes.&nbsp;</p><h2><br></h2><h2>Islas Internas y Adyacentes de la República Dominicana</h2><p>Las islas internas y adyacentes de la República Dominicana se dividen principalmente en dos categorías: aquellas que se encuentran cerca de la costa y aquellas que son parte de sus aguas interiores. Aunque la mayoría de las islas dominicanas están ubicadas a corta distancia de la línea costera, existen algunas que son parte de lagunas o ríos que conforman el hermoso paisaje del país.</p><h3><br></h3><h3>Isla Saona: Un Paraíso en el Mar Caribe</h3><p>La Isla Saona es una de las islas más populares y visitadas de la República Dominicana. Ubicada en el Parque Nacional del Este, es conocida por sus playas de arena blanca, aguas cristalinas y vida marina. Con una extensión de aproximadamente 110 km², es la isla más grande de las islas adyacentes del país.</p><p>Lo que hace a Isla Saona un destino tan atractivo es su belleza natural y su carácter virgen. Los turistas pueden disfrutar de actividades como el buceo y el snorkel, donde tendrán la oportunidad de observar peces de colores, estrellas de mar y otros habitantes del arrecife. Además, la isla alberga pequeñas comunidades de pescadores que mantienen la cultura y las tradiciones dominicanas vivas en este rincón paradisiaco.</p><h3><br></h3><h3>Isla Catalina: Una Joya para el Buceo</h3><p>Otra de las islas en República Dominicana la Isla Catalina, ubicada al sureste del país, muy cerca de la costa de La Romana. Esta isla es famosa por sus arrecifes de coral, lo que la convierte en un lugar ideal para el buceo y el snorkel. Con apenas 9 km², Isla Catalina está rodeada por un ecosistema marino de gran importancia, lleno de peces tropicales, esponjas y corales que hacen del buceo aquí una experiencia inolvidable.</p><p>Isla Catalina también es conocida por sus playas de arena blanca y su tranquilidad, siendo un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza. A pesar de su pequeño tamaño, es una de las islas que atrae más visitantes por su cercanía con los complejos turísticos de la zona y su belleza natural inigualable.</p><h3><br></h3><h3>Isla Beata: Belleza Salvaje en el Caribe</h3><p>La Isla Beata es menos conocida, pero igual de impresionante que las demás islas de República Dominicana. Se encuentra en la parte sur del país, cerca de la Península de Pedernales. Esta isla está casi deshabitada y forma parte del Parque Nacional Jaragua, siendo un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y la aventura.</p><p>La Isla Beata tiene una rica biodiversidad, con aves migratorias, iguanas y otros animales que encuentran refugio en este lugar aislado. Debido a su ubicación y carácter protegido, no cuenta con infraestructura turística desarrollada, lo cual contribuye a mantener su estado virgen y su belleza natural. Visitar la Isla Beata es una experiencia única, donde la conexión con la naturaleza y el entorno es total.</p><h3><br></h3><h3>Cayo Levantado: La Isla Bacardí</h3><p>Cayo Levantado, también conocido como la "Isla Bacardí" debido a los anuncios de ron grabados en sus playas, se encuentra en la Bahía de Samaná. Es un destino popular tanto para turistas nacionales como extranjeros, especialmente por su belleza. Las aguas cristalinas y las playas de arena suave de Cayo Levantado son perfectas para quienes buscan relajarse y disfrutar de un día de sol y playa.</p><p>Este cayo es fácilmente accesible desde Samaná en un corto trayecto en barco y se ha convertido en uno de los principales atractivos de la región. Es famoso también por ser un excelente punto para observar las ballenas jorobadas, que visitan la bahía durante los meses de invierno.</p><h2><br></h2><h2>Islas y Cayos Menores</h2><p>Además de las grandes islas mencionadas, existen numerosos cayos y pequeñas islas en República Dominicana que también forman parte de su atractivo. Entre estos se encuentran los Cayos Los Frailes, situados cerca de Montecristi. Estos cayos, pequeños y vírgenes, son el lugar ideal para los aventureros que desean explorar territorios apartados y conocer la fauna marina local.</p><p>Otra isla destacada es la Isla Cabritos, ubicada en el Lago Enriquillo, el mayor lago y el punto más bajo del Caribe. La Isla Cabritos es hogar de una rica fauna, que incluye la vista de cocodrilos americanos e iguanas rinoceronte, lo que la convierte en un importante lugar de conservación para la biodiversidad del país.</p><h2><br></h2><h2>Todas las Islas de la República Dominicana: Un Tesoro por Descubrir</h2><p>Desde la popular Isla Saona hasta la salvaje Isla Beata,&nbsp;las islas dominicanas son una muestra de la diversidad y belleza natural del país. Nuestras islas son parte de nuestra cultura, en Perez Real Estate te ofrecemos propiedades inmobiliarias en las mejores ubicaciones de República Dominicana, para que disfrutes de todo lo que ofrece nuestro país y nuestras islas.</p><h1>&nbsp;</h1>

Todo sobre las islas de República Dominicana

<p>Decidir vivir en la República Dominicana te abre las puertas a una emocionante aventura en el corazón del Caribe. Este país bañado por el sol ofrece algo más que playas de arena blanca y aguas turquesas: es una inmersión en una cultura vibrante y un estilo de vida relajado y acogedor, donde cada día brinda nuevas oportunidades de explorar los muchos tesoros de la isla.</p><p>Descubre&nbsp;<strong>10 razones de peso</strong>&nbsp;para unirte a una comunidad dinámica y déjate hechizar por las maravillas de la República Dominicana.</p><h2><br></h2><h2><strong>1. Sol todo el año</strong></h2><p>Vivir en la República Dominicana significa disfrutar de&nbsp;<strong>un tiempo cálido y soleado durante todo el año</strong>. Tanto si te relajas en la playa como si exploras paisajes exuberantes o realizas actividades al aire libre, el sol siempre formará parte de tu rutina diaria en este paraíso tropical.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/palm-trees-on-a-white-sandy-beach-at-plantation-is-2024-11-25-15-43-09-utc-1024x683.jpg"></p><h2><br></h2><h2><strong>2. Coste de vida asequible</strong></h2><p>El coste de la vida en la República Dominicana es&nbsp;<strong>significativamente inferior</strong>&nbsp;al de muchos países occidentales. Desde las necesidades diarias hasta la vivienda, los gastos son más asequibles, lo que permite llevar un estilo de vida cómodo sin arruinarse.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/Apartamento-Terrazas-de-Bayahibe-Perez-Real-Estate-5-1-1024x576.jpg"></p><h2><br></h2><h2><strong>3. Cultura rica y diversa</strong></h2><p>La República Dominicana es un&nbsp;<strong>crisol de culturas</strong>, que ofrece una vibrante mezcla de música, danza, cocina y tradiciones. Vivir aquí te da la oportunidad de sumergirte en esta&nbsp;<strong>dinámica escena cultural</strong>, desde animados festivales hasta deliciosos platos locales y una acogedora comunidad internacional.</p><h2><br></h2><h2><strong>4. Acceso a playas impresionantes</strong></h2><p>Con más de&nbsp;<strong>1.600 km de costa</strong>, la República Dominicana es un paraíso para los amantes de la playa. Tanto si prefieres&nbsp;<strong>tomar el sol, nadar, hacer surf o simplemente relajarte</strong>, siempre estarás cerca de un trozo del paraíso caribeño.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/tropical-beach-in-the-philippines-daku-island-2023-11-27-05-13-28-utc-1024x682.jpg">Isla Daku, Siargao, Filipinas - Playa tropical de aguas azules y palmeras</p><h2><br></h2><h2><strong>5. Oportunidades de negocio e inversión</strong></h2><p>Como una de las&nbsp;<strong>economías de más rápido crecimiento del Caribe</strong>, la República Dominicana presenta interesantes oportunidades para&nbsp;<strong>empresarios e inversores</strong>. El gobierno ofrece&nbsp;<strong>políticas favorables a las empresas y atractivos incentivos fiscales</strong>, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer un negocio o invertir en bienes inmuebles.</p><h2><br></h2><h2><strong>6. Impresionantes paisajes naturales</strong></h2><p>Más allá de sus famosas playas, el país alberga&nbsp;<strong>exuberantes montañas, cascadas y bosques tropicales</strong>, que ofrecen innumerables aventuras a los amantes de la naturaleza.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/palm-trees-in-the-landscape-in-aceh-indonesia-2025-01-08-02-44-37-utc-1024x683.jpg"></p><h2><br></h2><h2><strong>7. Una próspera comunidad de expatriados</strong></h2><p>La República Dominicana atrae a expatriados de todo el mundo, creando una&nbsp;<strong>comunidad internacional diversa y acogedora</strong>. Ya sea por negocios o por jubilación, instalarte aquí te permitirá establecer fuertes vínculos y sentirte como en casa.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/family-selfie-with-tablet-pc-in-outdoor-cafe-on-re-2024-10-18-03-34-24-utc-1024x683.jpg">Gran familia feliz tomándose un selfie con un ordenador tablet mientras toman bebidas refrescantes en una cafetería al aire libre en un resort tropical</p><h2><br></h2><h2><strong>8. Estilo de vida relajado</strong></h2><p>La vida en la República Dominicana transcurre a un&nbsp;<strong>ritmo relajado</strong>, lejos del estrés de las grandes ciudades. Este entorno tranquilo promueve&nbsp;<strong>un estilo de vida equilibrado y satisfactorio</strong>, donde el ocio y el bienestar ocupan un lugar central.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/silhouette-of-young-woman-in-a-stylish-suit-for-yo-2024-10-30-21-30-54-utc-1024x683.jpg">Silueta de mujer joven en un traje elegante para el mono del yogui que hace yoga en la playa en espacio de la copia de la pose</p><h2><br></h2><h2><strong>9. Personas cálidas y acogedoras</strong></h2><p>Los dominicanos son conocidos por su&nbsp;<strong>hospitalidad y amabilidad</strong>. Tanto si asistes a festivales como si simplemente paseas por los mercados locales, sentirás una genuina sensación de calidez y comunidad.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/african-american-having-lunch-together-at-dining-t-2023-11-27-04-49-59-utc-1024x683.jpg"></p><h2><br></h2><h2><strong>10. Un lugar seguro para vivir</strong></h2><p>La República Dominicana destaca como&nbsp;<strong>uno de los destinos caribeños más seguros</strong>. Zonas populares entre los expatriados, como&nbsp;<strong>Punta Cana y Bayahibe</strong>, cuentan con fuertes&nbsp;<strong>medidas de seguridad</strong>, como patrullas policiales en los barrios y&nbsp;<strong>unidades de seguridad</strong>&nbsp;dedicadas&nbsp;<strong>al turismo (CESTUR</strong>).</p><h2><br></h2><h2><strong>Mudarse a la República Dominicana: Lo que debes saber</strong></h2><p>Para quienes estén pensando en trasladarse, es esencial comprender la&nbsp;<strong>logística y los requisitos legales</strong>&nbsp;que ello implica. Desde la obtención de&nbsp;<strong>visados y permisos de residencia</strong>&nbsp;hasta la&nbsp;<strong>importación de pertenencias y la búsqueda de alojamiento</strong>, una planificación adecuada garantiza una&nbsp;<strong>transición sin problemas</strong>&nbsp;a tu nueva vida caribeña.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2025/03/family-mother-and-father-playing-girl-and-bondin-2023-11-27-05-18-51-utc-1024x683.jpg">Familia, madre y padre jugando, niña y unión en el salón, felicidad y tiempo de calidad. Lov.</p><h2><br></h2><h2><strong>Empieza tu nueva vida con Perez Real Estate</strong></h2><p>¿Estás pensando en mudarte a la República Dominicana pero no sabes por dónde empezar? ¡&nbsp;<strong>Perez Real</strong>&nbsp;Estate está aquí para ayudarte!</p><p>🏡&nbsp;<strong>Nuestros agentes expertos te ayudan con:</strong></p><p>✔ Encontrar y comprar la casa de tus sueños ✔ Obtener el&nbsp;<strong>visado y el permiso de residencia</strong>&nbsp;✔&nbsp;<strong>Opciones de financiación</strong>&nbsp;y asistencia hipotecaria ✔ Coordinar&nbsp;<strong>tu mudanza y la instalación de la casa</strong>&nbsp;✔&nbsp;<strong>Gestión de la propiedad</strong>&nbsp;si piensas alquilar tu casa en el extranjero</p><p>🌎&nbsp;<strong>¿Listo para dar el salto?</strong></p><p>Con una combinación insuperable de&nbsp;<strong>belleza tropical, ventajas económicas y un estilo de vida enriquecedor</strong>, la República Dominicana ofrece innumerables oportunidades para vivir tu sueño.</p><h1><br></h1><h1>📞&nbsp;<strong>Ponte en contacto con nuestro equipo hoy mismo y hagamos realidad tu sueño caribeño.</strong></h1>

10 razones para vivir en la República Dominicana

<h2>Presentación:</h2><p>Punta Cana está situada en la provincia de La Altagracia, en el extremo oriental del país, y es el principal balneario del país. Tiene unos 50.000 habitantes, pero recibe un gran número de turistas durante todo el año. Es mundialmente conocida y uno de los destinos más populares del Caribe.</p><p>Punta Cana se extiende a lo largo de decenas de kilómetros entre Cap Cana, al sur, y la playa de Macao, al norte.</p><p>Punta Cana cuenta con un aeropuerto internacional que conecta con numerosos aeropuertos de Norteamérica, Sudamérica y Europa. La mayoría de los visitantes (30%) proceden de EE.UU., seguido de Canadá.</p><p><br></p><p>BÁVARO</p><p>Bávaro es una ciudad de la costa noreste de la República Dominicana, que forma parte del municipio de Punta Cana, en la provincia de La Altagracia, con vistas al océano Atlántico. Bávaro cuenta con larguísimas playas de arena blanca, plantadas de cocoteros y protegidas por un arrecife de coral, entre las que destacan Playa Arena Gorda, Playa Arena Blanca, Playa Cortesito y Playa Bávaro.</p><p>La zona es muy popular entre los turistas, y más de cien hoteles, residencias hoteleras y apartahoteles para turistas occidentales bordean la playa. Muchos funcionan en régimen de todo incluido, típico de la República Dominicana, y cada hotel reconoce a sus huéspedes mediante pulseras de colores.</p><p>Las zonas cercanas al mar, como Cortesito, o las que cuentan con campos de golf, como Cocotal Golf o Cana Bay Golf Course, son las mejores en cuanto a rentabilidad del alquiler. Algunas zonas de Bávaro están muy alejadas del mar y de ciertos centros de interés.</p><p><br></p><p>CAP CANA</p><p>Cap Cana, situado en la parte sur de Punta Cana, es sinónimo de lujo. Es una comunidad cerrada y totalmente segura formada por diferentes residencias, villas y hoteles de lujo. Aquí se olvida el clásico sistema de todo incluido y se abre la puerta al lujo.</p><p>Cap Cana cuenta con campos de golf, una playa privada, una escuela internacional de renombre, un centro de polo y, sobre todo, un increíble puerto deportivo con 150 embarcaciones desde el que podrá practicar la pesca de altura si le apetece.</p><p>El puerto deportivo de Cap Cana también alberga tiendas de lujo y famosos bares y restaurantes. Cap Cana es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida lujoso en el trópico.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Actividades-en-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-3.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playas-de-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-4-1024x576.jpg"></p><p><br></p><p>Macao</p><p>En el punto más septentrional de Punta Cana se encuentra la playa de Macao, una de las playas publicas menos frecuentadas de la región de Punta Cana, alejada de la mayoría de los hoteles y complejos turísticos, pero que en los últimos años ha experimentado un auge turístico.</p><p>Popular entre los lugareños, esta franja de arena blanca está considerada una de las escapadas costeras más bellas de la República Dominicana, con aguas azules cristalinas y un paseo marítimo famoso por sus olas aptas para el surf.</p><p><br></p><p>Rentabilidad y Plus<strong>valía</strong></p><p>Punta Cana es mundialmente famosa y uno de los destinos más visitados del Caribe. Está formada por muchos de los hoteles todo incluido que le han dado fama, así como por un gran número de residenciales de apartamentos que se construyen cada vez con más frecuencia.</p><p>Sin embargo, Punta Cana no tiene el mayor índice de ocupación del país, que es Bayahibe. Esto se debe al hecho de que muchas de los nuevos residenciales están muy lejos de la playa o de lugares de interés, aunque es la proximidad a las playas y lugares de interés lo que buscan los turistas.</p><p>Por eso es tan importante para las personas que no buscan establecerse, sino obtener un buen rendimiento de su inversión en propiedades de alquiler, trabajar con un buen agente inmobiliario que pueda aconsejarle sobre las zonas más atractivas de Punta Cana para invertir. Si su propiedad está estratégicamente ubicada (cerca de la playa o de un lugar de interés) y cuenta con buenos servicios, podrá hacer una excelente inversión.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Golf-en-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-8.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2022/02/Punta-Espada-Golf-Course-at-Cap-Cana2-X2-1-1024x576.jpeg"></p><p><br></p><p>Turismo</p><p>Punta Cana se encuentra en el extremo oriental de la República Dominicana, donde el mar Caribe se une al océano Atlántico. La zona es famosa por sus 32 km de playas y aguas cristalinas. La región de Bávaro y Punta Cana forma la Costa del Coco, repleta de hoteles de lujo con todo incluido. Es un destino popular para practicar tirolina, windsurf, kayak, vela, golf y vida nocturna.</p><p><br></p><p>Coco Bongo</p><p>Disfrute de los mejores espectáculos del Caribe</p><p>Si quiere disfrutar de la vida nocturna de Punta Cana, una de las más intensas de todo el Caribe, ha llegado al lugar adecuado. Este tour le llevará a la mejor discoteca de la República Dominicana y le promete una noche de fiesta hasta que no pueda bailar más.</p><p>Coco Bongo ofrece una experiencia completa, en la que también podrá disfrutar de entretenimiento en directo. Cuenta con un gran escenario para espectáculos, con proyecciones visuales tridimensionales y un grupo de animación de más de 60 acróbatas, actores y bailarines.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Noche-en-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-10.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Actividades-en-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-3.jpg"></p><p><br></p><p>Marina - Cap Cana</p><p>Al sur de Punta Cana, este exclusivo enclave turístico está reconocido como uno de los mejores del Caribe.</p><p>Nuestro vanguardista puerto deportivo es el lugar perfecto para comenzar su día de aventuras. Zarpe en su yate, visite la hermosa costa de la República Dominicana, pesque y explore los tesoros de nuestra isla.</p><p>El puerto deportivo de Cap Cana cuenta con más de 150 amarres, con capacidad para yates de hasta 150 pies, y es sede de torneos de pesca de fama mundial.</p><p>Su emblemático campo de golf de Punta Espada y sus numerosos restaurantes de lujo lo convierten en un destino que no debe perderse.</p><p><br></p><p>Scape Park</p><p>Sumérjase en las maravillas ecológicas de nuestra tierra. Pasee por los senderos y abra los ojos a un jardín de flora tropical rebosante de color y que llena el aire con los aromas del Caribe. Descubra este tapiz vivo dispuesto para su deleite. Más de 74 hectáreas de bosque y 15 km de sendero ecológico.</p><p>Disfrute del agua de manantial natural “Hoyo Azul” al final de un hermoso paseo por la naturaleza. Scape Park promueve y aplica la conservación de especies endémicas y amenazadas.</p><p>Otras actividades</p><p>Punta Cana ofrece muchas otras actividades turísticas para todos los gustos, como vuelos en helicóptero, el Parque Katmandú, nadar con delfines, buggies…. y, por supuesto, la imprescindible Isla Saona desde Bayahibe.</p><p><br></p><p>Playas</p><p>A diferencia de lo que muchos creen, Punta Cana no queda sobre las aguas del mar Caribe, sino sobre el Océano Atlántico, razón por la cual las playas suelen ser más ventosas.</p><p>La zona de Punta Cana se inicia al norte con la playa Macao siguiendo al sur con Playa de Arena Gorda, Playa El Cortecito y la famosa playa Bávaro. Cuando se inicia la vuelta de la punta se encuentran las playas de Cabeza de Toro, Cabo Engaño, Punta Cana y Juanillo en Cap Cana.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p><p>Te presentamos a continuación 3 playas muy diferentes aunque Punta Cana cuenta con muchas más playas.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playas-de-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-1-1024x579.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playas-de-Punta-Cana-Perez-Real-Estate-3-1024x576.jpg"></p><p><br></p><p>Playa Bávaro</p><p>Esta playa es dentro de toda la más famosa playa de Punta Cana. Ofrece kilómetros de impresionante paisaje tropical dominado por la característica vegetación de cocotero, una finísima y blanca arena, cirdala por el turquesa de un mar protegido por su espectacular barrera de coral</p><p>&nbsp;</p><p>Playa Juanillo</p><p>En la zona de Cap Cana, Playa Juanillo es sin duda una de las mejores playas que hay en Punta Cana y donde se encuentran las opciones más lujosas de alojamiento. La zona es muy exclusiva con restaurantes, casino, marina y hoteles de lujo. Hacia el norte de Playa Juanillo, pasando la Marina Cap Cana, se encuentra la reserva Ecológica Ojos Indigenos, que es muy agradable para visitar ya que tiene pozos naturales en un entorno bellísimo.</p><p><br></p><p>Playa Macao</p><p>La playa Macao cuenta con mucho oleaje y viento, con lo cual es ideal para los amantes del surf. Hay algunos restaurantes que colocan mesas sobre la arena y el ambiente es relajado. Además el entorno está muy poco masificado a comparación de otras playas de Punta Cana, habiendo sólo unos pocos resorts y bastante espaciados. Hay excursiones que recorren la playa de Macao en buggy.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

Punta Cana & Cap Cana

<h2>Presentación:</h2><p>Enclavado a lo largo de las costas del Mar Caribe, entre la vibrante capital de Santo Domingo y Punta Cana, se encuentra el pintoresco pueblo de Bayahibe y el oasis frente al mar de Dominicus Americanus, a solo 15 km de La Romana.</p><p>Bayahibe y en particular Dominicus han experimentado una transformación notable con la llegada de renombrados complejos turísticos todo incluido y asombrosas residencias junto al mar.</p><p>En 2012, la inauguración de la autopista que conecta La Romana con Punta Cana acercó estos tesoros caribeños a tan solo 40 minutos en coche de la emoción de Punta Cana. En cuanto a la capital, Santo Domingo, está a menos de una hora y media de este pequeño rincón de paraíso.</p><p><br></p><h2>Bayahibe pueblo</h2><p>Bayahibe, una joya junto al mar es un pequeño pueblo que prospera gracias al turismo, especialmente por las emocionantes excursiones a las islas cercanas. Muchos pescadores locales han cambiado su rumbo y ahora se dedican al transporte de turistas hacia las islas Saona, Catalina y Catalinetta, convirtiendo a Bayahibe en el punto de partida preferido para las agencias que organizan estas escapadas encantadoras.</p><p>La vida del pueblo está coreografiada por la llegada y salida de autobuses que traen visitantes desde diversos hoteles de la región, ya sea Dominicus, Punta Cana, La Romana, Juan Dolió o Santo Domingo. Una vez que los turistas se despiden, Bayahibe recupera su calma y serenidad.</p><p><br></p><p>El propio pueblo es irresistiblemente encantador y ofrece agradables paseos tanto de día como de noche. A lo largo del paseo marítimo, numerosos restaurantes brindan vistas impresionantes del Mar Caribe o del pintoresco puerto, además de algunos bares animados y muchas agencias de excursiones y centros de buceo. Bayahibe es conocida por sus excelentes lugares de buceo aptos para todos los niveles.</p><p>A pesar de su rápida expansión, Bayahibe mantiene su estilo distintivamente dominicano, donde los turistas y los locales conviven de manera armoniosa. Al caer la noche, los habitantes se reúnen en los colmados (tiendas de comestibles/bares) para conversar, reír y compartir en torno a una buena cerveza, todo ello mientras disfruta de la suave brisa marina.</p><p>En este pequeño rincón de paraíso, solo hay 4 o 5 hoteles. Sin embargo, en los últimos años han surgido muchas residencias de apartamentos, convirtiendo a Bayahibe en un codiciado centro turístico playero donde todo está cerca del mar y se puede llegar caminando.</p><p>Bayahibe merece sin duda una visita, ya sea para explorar las islas cercanas, bucear en aguas cristalinas o simplemente disfrutar de la vida relajada en un tranquilo pueblo dominicano.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2021/09/Bayahibe-5-1.jpg"></p><p><br></p><h2>Dominicus Americanus</h2><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2023/03/Townhouse-Lake-Gardens-Bayahibe-Dominicus-Perez-Real-Estate13-1024x575.jpg"></p><p><br></p><p>Dominicus, ubicado a solo 4 kilómetros de Bayahibe por carretera, está conectado a este último mediante un encantador sendero costero de apenas 1 kilómetro. Surgió con la construcción de hoteles todo incluido y se ha transformado en una animada ciudad turística, repleta de restaurantes, bares, colmados (tiendas de comestibles/bares), boutiques, casino, calle peatonal y magníficas residencias de apartamentos enclavadas en exuberantes jardines tropicales.</p><p>Además de los hoteles, Dominicus ofrece alquiler de apartamentos y villas para viajeros que prefieren una experiencia más independiente en lugar de la opción todo incluido.</p><p>&nbsp;</p><p>Dominicus es un balneario de playa reciente, bien mantenido, limpio y completamente seguro. Se ha convertido en un lugar encantador para hospedarse en Bayahibe, permitiendo a los visitantes disfrutar de las playas, tomar el sol y participar en las numerosas emocionantes excursiones disponibles en la región.</p><p><br></p><h2>Rentabilidad y plusvalía</h2><p>En solo unos pocos años, Bayahibe y Dominicus se han transformado en maravillosos destinos turísticos. Bayahibe, animado y manteniendo su estilo dominicano, convive con Dominicus, más exclusivo, residencial y lujoso. Ambos ostentan las tasas de ocupación más altas del país.</p><p>Su ubicación privilegiada en la costa caribeña, resguardada de las corrientes del este, sus impresionantes playas de arena blanca, el clima de seguridad que prevalece y la comodidad de tener todo cerca del mar han convertido esta región en un verdadero paraíso para aquellos que buscan tanto ingresos por alquiler como potencial de revalorización en una futura reventa.</p><p>Bayahibe presume de una impresionante tasa de ocupación del 89 % y puedes anticipar un rendimiento de alquiler que varía entre el 6 % y el 12 %, dependiendo de la ubicación y las comodidades de la residencia que deseas adquirir.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2022/11/Estrella-Gardens-Dominicus-Perez-Real-Estate-8.jpg"></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2022/11/Tracadero-Beach-Resort-Dominicus-8-1170x738-1-1024x646.jpg"></p><p><br></p><h1>Turismo</h1><h2>Isla Saona</h2><p>La isla Saona está situada en el extremo sureste de la República Dominicana. Forma parte del Parque Nacional de Cotubanamá y es conocida por sus manglares, arrecifes de coral y playas bordeadas de palmeras, como la de Palmilla. Las aguas poco profundas de la isla albergan estrellas de mar. Saona alberga numerosas aves, tortugas, delfines, ballenas y manatíes, lo que la convierte en un destino popular entre los turistas. Una excursión hasta la isla Saona está considerada como la mejor excursión en barco de la República Dominicana.&nbsp;</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Turismo-Bayahibe-Perez-Real-Estate-3.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Turismo-Bayahibe-Perez-Real-Estate-5-1024x576.jpg"></p><h2><br></h2><h2>Parque Nacional de Cotubanamá</h2><p>Es uno de los lugares turísticos más populares de la región de Bayahibe, conocido por sus playas de arena blanca y aguas turquesas poco profundas, sus impresionantes formaciones de coral, sus cuevas que esconden lagunas subterráneas y petroglifos taínos, así como por la posibilidad de nadar con delfines en uno de los mejores destinos de submarinismo de la República Dominicana.</p><p>No sólo es una maravilla geográfica, sino también un importante lugar histórico indígena. Los humedales y manglares del parque albergan garzas y fragatas, gaviotas y pelícanos, así como palomas coronadas</p><h2><br></h2><h2>Historia y cultura de la República Dominicana</h2><p>Bayahibe cuenta con varios parques, museos y otras atracciones turísticas donde podrá conocer la historia, la cultura y las costumbres de la región.</p><p>Si le gusta la historia y quiere aprovechar para conocer la historia del descubrimiento y conquista de la República dominicana, el Parque de la Conquista es el lugar que no debe perderse.</p><p>Los amantes de Ron y Puros podrán visitar Fine Cigars Bayahibe, una fábrica de puros familiar que desarrolla sus propias gamas. También es una boutique que ofrece una selección de productos con sabor dominicano como el ron, café, cacao…</p><p>Para los que quieren conocer el modo de vida rural del interior de Bayahibe, hay varias excursiones que le llevarán a las plantaciones de plátano, caña de azúcar y piña, así como a los mercados y pueblos típicos de la zona.</p><p>&nbsp;</p><h1>Playas</h1><p>Bayahibe y Dominicus son famosas por su submarinismo, con numerosos centros de buceo y lugares extraordinarios como el pecio del St Georges, la isla Catalina, la isla Saona y el arrecife Dominicus. Además del submarinismo, los huéspedes de los hoteles y numerosas residencias turísticas pueden disfrutar de deportes acuáticos como kayak de mar, excursiones en catamarán, pesca de altura y, por supuesto, de las maravillosas playas de arena blanca bordeadas de cocoteros y aguas turquesas por las que es famosa la costa caribeña.</p><p>Las playas de Bayahibe y Dominicus no están protegidas por un arrecife de coral, pero el mar es tranquilo y claro porque es el mar Caribe. Aquí se puede disfrutar de maravillosas puestas de sol sobre el mar Caribe.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playa-Bayahibe-Dominicus-Perez-Real-Estate-6-1024x575.jpg"></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playa-Bayahibe-Dominicus-Perez-Real-Estate-4-1024x576.jpg"></p><h2><br></h2><h2>Playa Bayahibe</h2><p>Playa Bayahibe se extiende desde el hotel Hilton hasta el puerto de Bayahibe y está bordeada de cocoteros y palmeras. A la sombra de los cocoteros encontraras bares y restaurantes, el lugar ideal para disfrutar de un coctel o de un famoso pescado a la parrilla. El pequeño y encantador pueblo de pescadores de Bayahibe, desde donde parten todas las excursiones a la isla Saona, se convierte en un remanso de paz al final del día, cuando todos los turistas que se dirigen a esta isla paradisiaca regresan a sus centros de vacaciones. La playa de Bayahibe también es famosa por la pesca y el submarinismo, además de ser un lugar perfecto para practicar el snorkeling. En sus aguas caribeñas se pueden ver estrellas de mar, sepias y rayas.</p><p><br></p><h2>Playa Dominicus</h2><p>La playa publica de La Laguna se encuentra en Dominicus, unos 4 kilómetros después del pueblo de Bayahibe. Esta playa se encuentra entre las playas de los hoteles de Dominicus.</p><p>Es una preciosa playa de arena blanca en el mar Caribe, con aguas cálidas y a menudo tranquilas. Desde la playa de La Laguna se puede caminar por las playas de los hoteles y llegar al parque nacional de Cotubanamá (antiguo Parque Nacional del Este).</p><p><br></p><p><br></p>

Bayahibe - Dominicus

<h2>Presentación:</h2><p>República Dominicana cuenta con un destino único e inigualable. Una península situada en la costa noreste del país, un destino diferente, auténtico y siempre sorprendente, la península de Samaná.</p><p>Las Terrenas es una pequeña cuidad de aproximadamente unos 15.000 habitantes, situada en la parte norte de la península de Samaná,&nbsp;conocida por su alto índice de turismo y ses playas de arena fina bordeadas de cocoteros y aguas claras como las de Ballenas, Punta Popy, Cosón y Bonita que está reconocida como unas de las playas más bellas del mundo.</p><p>Es la área más visitada de Samaná, es una mezcla de playa de ensueño y una pequeña cuidad cosmopolita. Entre los visitantes más frecuentados en la zona están los canadienses y sobre todo los europeos mayormente de nacionalidad francesa, italiana, española y alemanes.</p><p><br></p><h2>Las terrenas Pueblo</h2><p>Desde la finalización de la nueva carretera entre Santo Domingo y Samaná, la gente ha empezado a llegar con más frecuencia en Las Terrenas. El trayecto dura aproximadamente 2 horas. Además, el nuevo aeropuerto El Catey está abierto a vuelos internacionales principalmente para conexiones con Europa y Canadá. Eso a permitido un desarrollo importante de la zona estos últimos años.</p><p>Las Terrenas se entiende desde Playa Cosón hasta Portillo. Entre los dos se encuentra el pueblo de Las Terrenas que cuentan con una impresionante variedad de&nbsp;hoteles, restaurantes como una vibrante vida nocturna con una interesante oferta de bares y clubes para bailar al ritmo de buena música. Las Terrenas cuenta con varias playas paradisiacas como Bonita, colocada en la posición 6 de las 40 riberas más bellas del mundo, según National Geographic, las&nbsp;Ballena y Punta Popy que invitan a relajarse en la sombra de los cocoteros.</p><p>Una de la zonas más conocida de la localidad es el pueblo de los pescadores, zona de muchos restaurantes frente a la playa. Su nombre se debe a que anteriormente dicha localidad estaba mayormente poblada por los pescadores.</p><p><br></p><h2>ECOTURISMO</h2><p>Las Terrenas se encuentra en la Península de Samaná, un destino turístico que ha podido preservar su autenticidad y enamorar a los amantes de la naturaleza y el ecoturismo.&nbsp;</p><p>Todos los clichés sobre República Dominicana saltan por los aires cuando el viajero descubre esa zona que rezuma autenticidad. Es un paraíso natural para explorar lejos de cualquier masificación turística.</p><p>Playas vírgenes, lomas con bosques tropicales, pequeños pueblos de cultivadores de café, cacao y frutas tropicales, la Península de Samaná es un verdadero paraíso para los amantes de naturaleza intacta.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2023/11/Las-Terrenas-2-1024x576.jpg"></p><p><br></p><h2>Rentabilidad y plusvalía</h2><p>Las Terrenas no es tan conocida a nivel mundial como Punta Cana. Pero sin embargo puede contar con una alta tasa de ocupación interesante tanto hotelera como de alquiler turístico.&nbsp;</p><p>El público que visita Las Terrenas es un público diferente del público de Punta Cana. En Las Terrenas podemos contar con 2 tipos de propiedades para el alquiler turístico. Él que busca cercanía a la playa, a la naturaleza&nbsp;y él que busca un estilo de vida de lujo en unas de las numerosas villas que cuenta Las Terrenas.&nbsp;</p><p>Por eso es tan importante para las personas que no buscan establecerse, sino obtener un buen rendimiento de su inversión en propiedades de alquiler, trabajar con un buen agente inmobiliario que pueda aconsejarle sobre las zonas y propiedades más atractivas de Las Terrenas para invertir. Si su propiedad está estratégicamente ubicada (cerca de la playa o de un lugar de interés) y cuenta con buenos servicios, podrá hacer una excelente inversión.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2023/11/Las-Terrenas-4.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Las-Terrenas-pueblo-Perez-Real-Estate.jpg"></p><p><br></p><h1>Turismo</h1><p><br></p><h2>Parque nacional de Los Haitises</h2><p>Situado en la bahía de Samaná, este parque es una visita obligada en la República Dominicana, con más de 200 km² de vegetación tropical húmeda, manglares, ríos subterráneos, cuevas e islotes salvajes. Alberga numerosas especies de aves endémicas y migratorias únicas en el país. Desde el pueblo de Sánchez, se puede cruzar la bahía para llegar al parque y descubrir a su vez la Isla de los Pájaros, el Río el Naranjo, los manglares y las cuevas de la Arena y San Gabriel.</p><p>Este parque, inscrito en la lista de la UNESCO y bautizado como la “Bahía de Halong del Caribe”, puede visitarse en barco o en kayak, con varias escalas en tierra.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Haitises-Las-Terrenas-Perez-Real-Estate-5.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Ballenas-Las-Terrenas-Perez-Real-Estate-2.jpeg"></p><p><br></p><h2>Ballenas Jorobadas</h2><p>Desde 1986, la bahía de Samaná es un santuario para la protección de las ballenas. Cada año, entre mediados de enero y mediados de marzo, se refugian aquí unas 300 ballenas jorobadas, que vienen a reproducirse en las cálidas aguas de la costa del océano Atlántico. El espectáculo de los machos de 40 toneladas saltando fuera del agua es comentado por un especialista que lleva varios años siguiendo a estos mamíferos marinos, compartiendo su pasión al ayudar a observar y comprender el quehacer de estos fascinantes cetáceos.</p><p><br></p><h2>Ecoturismo</h2><p>El norte de la República Dominicana, y más concretamente la península de Samaná, mira hacia el ecoturismo, lejos de los excesos del turismo de masas. Este pedacito de tierra, virgen de urbanización, cuenta con playas salvajes bordeadas de árboles tropicales y exuberantes montañas verdes. En la península de Samaná abundan los lugares ecoturísticos, tanto en sus playas salvajes como en el interior, con sus numerosos cultivos de frutas tropicales, café y cacao.</p><p><br></p><h2>Playas de la Península de Samaná</h2><p>Las Terrenas se entiende desde Playa Cosón hasta Portillo. Entre los dos se encuentra el pueblo de Las Terrenas que cuentan con muchísimos negocios de todo tipo, restaurantes, bares, discotecas… y sobre todo maravillosas playas como Bonita, Ballena y Punta Popy.</p><p><br></p><p>Las Terrenas se ha convertido en uno de los destinos turísticos más populares de la península de Samaná. Este pequeño pero encantador pueblo de pescadores ha crecido considerablemente, convirtiéndose en un punto turístico de ambiente cosmopolita.</p><p>La playa de Las Terrenas es sinónimo de paraíso, ya que la calidad de su arena y sus aguas la convierten en el lugar perfecto para relajarse y darse un refrescante chapuzón. Además, se pueden practicar numerosos deportes náuticos, como windsurf y surf.</p><p>Cerca del pueblo de Las Terrenas también encontrará otras emocionantes y hermosas playas para practicar windsurf y otros deportes acuáticos. En Las Terrenas hay playas para todos los gustos.</p><p><br></p><h2>Playa Las Ballenas</h2><p>A playa Las Ballenas, al oeste del pueblo, se puede llegar a pie o en coche desde el pueblo de Las Terrenas.</p><p>A lo largo de la Playa Las Ballenas, que se extiende a lo largo de más de 2 km, hay varios hoteles y restaurantes y una escuela de vela. Es el lugar ideal para los amante de playa tranquila que desean aprovechar del sol o de tomar un cocktail bajo la sombre de los cocoteros.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playas-Samana-Las-Terrenas-Perez-Real-Estate-10.jpg"></p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2024/02/Playa-Bonita-Las-terrenas-perez-Real-Estate.jpg"></p><h2><br></h2><h2>Playa Bonita</h2><p>Playa Bonita está situada al oeste del pueblo, separada del pueblo de Las Terrenas por Punta Bonita, un promontorio rocoso. Playa Bonita ha experimentado un gran desarrollo con la construcción de villas y apartamentos, y está clasificada como una de las playas más bellas del mundo. Una auténtica postal del paraíso.</p><p>Entre Playa Bonita y Playa Ballena encontramos la pequeña pero muy linda Playa Perdida al lado de Punta Bonita.&nbsp;</p><h2><br></h2><h2>Playa Cosón</h2><p>Más al oeste que Playa Bonita, Playa Cosón es una playa enorme, bordeada de cocoteros y todavía salvaje. El mar es precioso, pero no se puede nadar muy bien debido a la presencia de rocas cerca de la orilla. El acceso es en coche, y hay dos entradas a Playa Cosón, cada una con un pequeño bar y restaurante local.</p><p>Playa Cosón es ideal para practicar surf y bodysurf, y alberga varias residencias de lujo.</p><p><br></p><h2>Playa Popy - Playa Portillo</h2><p>Al otro lado de Las Terrenas están las playas de Popy y Portillo. Popy es adyacente a la playa de Las Terrenas, con muchos pequeños bares y restaurantes a lo largo de la playa. Portillo, más al este, es más salvaje y desierta. También es un lugar estupendo para bucear y practicar snorkel.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

Las Terrenas

<p>Pérez Real Estate asiste a sus clientes gratuitamente en el proceso para adquirir un préstamo hipotecario en República Dominicana, como cada caso es particular, le aconsejamos tomar contacto con nosotros y con mucho gusto le asistiremos de manera personalizada.</p><p>Los dominicanos pueden adquirir un préstamo de normalmente 80% del precio de venta. Algunos bancos en ciertas condiciones ofrecen un 90 %. Los extranjeros pueden adquirir un préstamo de 50 a 60 % del precio de venta del inmueble.</p><p><br></p><p><strong>¿Quién puede adquirir un préstamo hipotecario?</strong></p><ul><li>Los dominicanos&nbsp;residentes en República Dominicana</li><li>Dominicanos residentes en el extranjero</li><li>Extranjeros&nbsp;</li></ul><p><br></p><p><strong>Presupuesto y capacidad de pago</strong></p><p>Antes de realizar una reservación de propiedad, tenemos que ver con el cliente cuál es su presupuesto y su capacidad de pago para garantizar que tenga su préstamo hipotecario. Procedemos de la siguiente manera:</p><ul><li>El cliente elige la propiedad</li><li>Procedemos una preevaluación bancaria</li><li>El cliente puede proceder al pago de su reserva si tiene la preaprobación del banco.</li></ul><p><br></p><h2>Preevaluación Bancaria</h2><p>Para proceder con la preevaluación bancaria, necesitamos unos requisitos de la parte del cliente.</p><p><br></p><p><strong>Extranjeros y dominicanos viviendo en el exterior</strong></p><ul><li>2 últimos impuestos pagados</li><li>3 últimos estados de cuenta</li><li>Certificación de ingreso (como carta de trabajo)</li><li>Documentos de identidad (Cédula o Pasaporte)</li></ul><p><br></p><p><strong>Dominicanos y residentes en República Dominicana</strong></p><ul><li>3 últimos estados de cuenta</li><li>Certificación de ingreso (como carta de trabajo)</li><li>Documentos de identidad (Cédula o Pasaporte)</li></ul><p><br></p><p>Una vez el cliente tiene la aprobación del banco, él puede proceder con la reservación de la propiedad que quiere comprar.</p><p>La preaprobación del banco NO significa una aprobación de crédito hipotecario. Solo significa que el cliente tiene la capacidad de tener su préstamo hipotecario para la compra de la propiedad.</p><p>Por eso es muy importante mantener su crédito correcto hasta pedir el préstamo definitivo.</p>

Como adquirir un préstamo hipotecario en República Dominicana

<p>La República Dominicana, en concreto el área de Punta Cana y Bayahibe – Dominicus (La Romana), se ha convertido en uno de los principales destinos del Caribe, no sólo para los viajeros amantes de las playas y el sol caribeño sino también para inversionistas o aquellas personas que buscan una propiedad como segunda vivienda.</p><p>El desarrollo turístico que se ha experimentado en toda la zona costera del sureste no sólo ha sido fomentado por sus playas y paisajes paradisíacos, sino también en iniciativas del gobierno que promocionan el turismo a nivel internacional y al conceder significativos beneficios fiscales a los inversionistas del sector.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/La-Estancia-Golf-La-Romana-3-pwdrp998n1nutisgvx3x3l9sssf4eknr0b4oiad040.jpg"></p><p><br></p><h2>Beneficios</h2><p>Hablamos de la ley de CONFOTUR o Ley No.158-01 sobre “Fomento al Desarrollo Turísticos”. Dicha ley está orientada para proyectos en destinos inmobiliarios turísticos con el fin de incentivar el desarrollo turístico de la zona.</p><p>Las propiedades que estén al amparo por la Ley de CONFOTUR están exentas de compromisos fiscales que en otras propiedades deberías pagar tales como:</p><ul><li>Impuesto de Transferencia sobre derechos inmobiliarios (3% del valor de la propiedad).</li><li>Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI). Equivale al 1% del impuesto anual del excedente de +/-&nbsp;RD $8,150,000. Es decir, si tienes varias propiedades, se suman y solo estará exento lo que sume ese valor.</li></ul><p><br></p><p>Tú, como comprador, estarás exento de pagar ese 1% por el tiempo que determine la aprobación de la ley en ese proyecto, que suele ser entre 10 y 15 años.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/La-Romana-RD-11-pwcjvz4ug8hetjvo3mq2l41jncmz2xynthpwpz0f68.jpeg"></p><p><br></p><p>Se puede afirmar que al constituirse dicha ley se produjo un avance importante en el crecimiento del sector turístico y de inversión en la República Dominicana, especialmente en la zona sureste de Punta Cana y Bayahibe – Dominicus. Contáctenos para conocer todos nuestros proyectos que benefician de la Ley de CONFOTUR.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/caption-pwclsmac1j85vscew11opa2cbshi0p0mfw8zfuom24.jpg"></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/frvacance-republique-dominicaine-punta-cana-pwclsfpgpoz5milyyg7aptq463dxitai2zol2wyd9o.jpg"></p>

Ley turística CONFOTUR

<p>El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario, llamado también IPI, es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.</p><p><br></p><p><strong>¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?</strong></p><ul><li>Personas físicas y Fideicomisos</li></ul><p><br></p><p><strong>¿Qué es un patrimonio gravado?</strong></p><ul><li>Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$ 9,520,861.00).</li><li>Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.</li></ul><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2021/12/Bayahibe-del-Mar-4.jpeg"></p><p><br></p><p><strong>¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?</strong></p><ul><li>Todas las viviendas.</li><li>Solares urbanos.</li><li>Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.</li></ul><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/Tracadero-Beach-Resort-Dominicus-18-pwdr9pz9ome8xjculpcwe0ejcizq6nzgjeyryne8y8.jpeg"></p><p><br></p><p><strong>Tasa</strong></p><ul><li>Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$ 9,520,861.00&nbsp;del patrimonio gravado.</li><li>Fideicomisos: el 1% sobre el valor de los inmuebles.</li></ul><p><br></p><p>Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.</p><p><br></p><p><strong>Exenciones</strong></p><p>Entre los inmuebles exentos y por tanto excluidos del patrimonio gravado, están:</p><ul><li>La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.</li><li>Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.</li><li>Los terrenos rurales.</li><li>Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.</li><li>Todos los inmuebles que aún pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor conjunto sea igual o inferior a RD$ 8,138,353</li></ul><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/caption-pwclsmac1j85vscew11opa2cbshi0p0mfw8zfuom24.jpg"></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/frvacance-republique-dominicaine-punta-cana-pwclsfpgpoz5milyyg7aptq463dxitai2zol2wyd9o.jpg"></p><p><br></p><p><strong>Transferencia inmobiliaria</strong></p><p>Para realizar la transferencia de un inmueble debe presentar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII unos documentos según el caso. La Unidad de Tasación verificará la documentación depositada y autorizará el pago de la transferencia, con lo que el contribuyente podrá acercarse a la unidad de caja de cualquier administración local a realizar el pago en un plazo de 30 días (sin exceder el 31 de diciembre del año en curso).&nbsp;En caso de que el contribuyente no realice el pago durante&nbsp;el tiempo indicado deberá acercarse nuevamente a la Unidad de Tasación para que se le autorice el pago una vez más.</p><p>La tasa del impuesto a la transferencia es del tres (3%) del valor del inmueble o propiedad.</p><p>El comprador podrá realizar el pago correspondiente al impuesto de transferencia inmobiliaria sin recargos e intereses, en un plazo de 6 meses contados a partir de la fecha que fuera perfeccionado el acto traslativo de la propiedad, de acuerdo a lo establecido en la Ley no 18-88.</p><p><br></p><p>Para más informaciones sobre los impuestos al patrimonio inmobiliario, tasación, transferencia inmobiliaria, avalúo o descargo de inmuebles, favor contactarnos. Con mucho placer les ayudaremos.</p>

IPI, Impuesto al Patrimonio Inmobiliario

<p>República Dominicana es desde muchos años uno de los destinos más populares en el Caribe. Debido a su clima excepcional durante todo el año y la calidad de vida que uno encuentra allí, cada vez más personas invierten y se quedan unos meses al año en República dominicana.</p><p>Gracias a los aeropuertos internacionales de Santo Domingo, La Romana y Punta Cana, la República Dominicana&nbsp;tiene actualmente muy buenas conexiones con Europa, América del Norte y América del Sur. La República Dominicana está mucho más cerca de lo que piensas. Venga a disfrutar de sus maravillosas playas y hermoso clima.</p><p>Los precios de las propiedades en la República Dominicana, mucho más bajos que en América del Norte o Europa, le permitirán disfrutar de una verdadera oportunidad. Tanto a la orilla del mar como en un Campo de Golf en Punta Cana o Bayahibe la villa o el apartamento de tus sueños te espera.</p><p><br></p><h2>Por qué invertir…</h2><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2021/11/Tracadero-Beach-Resort-Dominicus-17-1170x738-1.jpeg"></p><p><br></p><p><strong>Calidad De Vida</strong></p><p>Elegir la República Dominicana, es también mejorar su calidad de vida. Disfrute de un bajo costo de vida para ofrecerle un agradable extra en un clima cálido y soleado. Aquí puede aprovechar de todas las frutas tropicales, de pescados frescos y mucho más. Además, el costo de la mano de obra, impuestos, energía… es muy barato.</p><p><br></p><p><strong>Rentabilidad</strong></p><p>¿Placer o rentabilidad? ¡Y por qué no ambos! Cuando no ocupe su casa, puede rentabilizarla rentándola. La República Dominicana ya no es solo un destino de hoteles con todo incluido, sino que también se ha convertido en un destino donde la gente alquila. Muchas agencias se encargan del alquiler de alojamiento durante todo el año.</p><p><br></p><p><strong>Inversión</strong></p><p>Los precios inmobiliarios todavía bajos y el creciente interés de los clientes tanto dominicanos como extranjeros, anuncian un crecimiento inmobiliario para los próximos años, haciendo de los bienes dominicanos una excelente inversión.<em>&nbsp;</em>Además, el impuesto inmobiliario anual es solo de 1% sobre el valor excedente de RD$ 8,138,353&nbsp;del patrimonio.</p><p><br></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2021/09/Apartamentos-Estrella-Dominicus-Bayahibe-10.jpeg"></p><h2><br></h2><h2>¿Dónde invertir?</h2><p><br></p><p><strong>Bayahibe – Dominicus (Costa Caribeña)</strong></p><p>El área de Bayahibe – Dominicus ubicada en la costa Caribe, cerca de la ciudad de La Romana en el sureste, se encuentra a solo 45 minutos de Punta Cana. Las playas más bonitas del país se encuentran en esta región. Además, las tranquilas y cristalinas aguas del mar Caribe lo convierten en un destino popular para los aficionados de buceo. Bayahibe es un antiguo pueblo de pescadores con casas coloridas que se está convirtiendo en un destino turístico cada vez más popular. Aquí es donde todos los barcos parten hacia la isla de Saona. Dominicus Americanus es un complejo turístico más tranquilo y verde a 5 km de Bayahibe, bordeando el Parque Nacional del Este. Aquí encontrará residencias rodeadas de exuberantes jardines y hoteles de lujo, todo al borde de la maravillosa playa Dominicus.</p><p><br></p><p><strong style="color: rgb(34, 34, 34);">Punta Cana (Costa Atlántica)</strong></p><p>La región de Punta Cana, en el extremo este del país, goza de un clima relativamente seco y soleado durante todo el año. Bordeada por el Océano Atlántico, esta región disfruta de una brisa marina proveniente del mar. Las playas son muy bonitas, pero las aguas son más agitadas que en la costa Caribe. Aquí los amantes de golf estarán en el paraíso. Muchos campos de golf han emergido en Punta Cana en los últimos años, desde Cap Cana en el sur hasta Bávaro al norte. Punta Cana cuenta también con su propio aeropuerto internacional. Punta Cana cuenta con una gran oferta de actividades de diversión como parques acuáticos, parques de aventura, discotecas, numerosos bares y restaurantes, centros comerciales.</p><p><br></p><p>Punta Cana tiene todo para que pueda pasar maravillosas vacaciones o solamente descansar en un entorno perfecto.</p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/2021/09/Bayahibe-17-1.jpeg"></p><p><img src="https://www.perezrealestate.com.do/wp-content/uploads/elementor/thumbs/frvacance-republique-dominicaine-punta-cana-pwclsfpgpoz5milyyg7aptq463dxitai2zol2wyd9o.jpg"></p>

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